Le jeudi 8 octobre 2026, la Commission d’enquête parlementaire de Dakar a interrogé Elimane Pouye sur la gestion du patrimoine immobilier de l’État. Ancien chef de la SOGEPA de mai 2024 à septembre 2026, il a détaillé les actions menées pour sécuriser les biens publics et corriger des accords jugés défavorables.
Une cartographie chiffrée du parc bâti
Pouye a rappelé que l’État possède environ 2 200 bâtiments, dont près de 1 600 à Dakar. Selon lui, l’inventaire initial manquait de pièces justificatives solides. Depuis 2024, 520 dossiers fonciers complets ont été constitués dans le quartier de Dakar‑Plateau, offrant une base plus fiable pour les futures transactions.
Renégociations qui rapportent des milliards
L’audit de 19 baux emphytéotiques a mis en lumière des conventions sans contrepartie réelle pour le Trésor. Huit de ces contrats ont été renégociés, générant près de 25 milliards de FCFA d’économies. Deux dossiers supplémentaires sont sur le point d’être finalisés.
Le cas le plus visible concerne le projet Astra 1. La renégociation a permis la rétrocession de 50 appartements dont la valeur excède 15 milliards de FCFA. Un autre accord, avec la société Acci dans le cadre du Dakar Towers, a attribué à l’État quatre plateaux de bureaux évalués à près de 15 milliards de FCFA. Ces opérations illustrent comment la revalorisation ou la cession d’un bien public peut se traduire par un retour financier concret.
Freins à la transparence et recommandations
La commission a également examiné des irrégularités relatives à des baux, des actes de cession et des projets de démolition ou de reclassement. Parmi les sites évoqués figurent Steller Mermoz, Fan Résidence, l’ancien ministère de l’Éducation à Fleurs de Lys et le projet Astra 1 sur la Corniche.
Pouye a souligné l’absence d’une base de données exhaustive et la lenteur des mises à jour auprès de la Conservation foncière. Il préconise la publication du Tableau général des propriétés bâties de l’État (TPBE) ainsi que la diffusion de la liste complète des arrêtés de cession définitive, afin d’assurer une meilleure visibilité et un suivi rigoureux des actifs publics.
En synthèse, les mesures entreprises depuis 2024 ont permis de récupérer ou de valoriser plus de 25 milliards de FCFA, mais la pérennité de ces gains dépendra d’une centralisation efficace des informations et d’une vigilance accrue sur les futurs contrats.
